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乳山市国有建设用地使用权网上挂牌交易指南

发布日期:2017-05-25信息来源:公共资源交易中心字体:[ ]


    一、竞买申请、竞买保证金的交纳及竞买资格的确认

    乳山市国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上通过威海市国土资源交易网进行,不接受电话、传真等除网上竞买申请以外其他形式的申请。

(一)竞买人在参加网上挂牌出让前,必须先行办理CA数字证书才能登录系统。办理CA数字证书时应按《威海市国有建设用地使用权网上挂牌出让CA数字证书办理指南》和系统操作说明填写表格,做出承诺,提供真实、有效的信息。竞买人对其提供的信息承担相应的法律责任,并视为同意接受网上挂牌出让相关规定、规则的约束。

    (二)申请竞买前,竞买人应当详细阅读《国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》及出让宗地相关信息。竞买人对网上挂牌出让文件有疑问的,可通过电话等形式向乳山市国土资源局咨询。竞买申请一经提交,即视为对交易宗地无异议。

(三)竞买人通过系统进行申购,需认真阅读《威海市国有建设用地使用权(矿业权)网上挂牌出让规则》,仔细确认系统自动生成的《威海市国有建设用地使用权(矿业权)网上挂牌出让竞买申请书》,确认无误后提交,系统自动生成申购定单,获得与宗地竞买人相对应的唯一的保证金账号。申请人只有通过办理CA数字证书、按要求通过网上申购,并按《威海市国土资源网上交易系统保证金交纳指南》的要求以办理CA数字证书的名称一次性足额交付竞买保证金(本系统不接受分期分额交纳保证金行为,交纳保证金须在工作日期间),才能参加网上挂牌出让活动。

国有建设用地使用权网上挂牌出让以人民币方式进行结算,不接受除人民币以外的其他任何币种。该网上交易系统只允许竞买保证金通过相应开户银行的大额支付系统进行支付,柜面现金及支票概不接收,具体操作见《威海市国土资源网上交易系统保证金交纳指南》。若境外投资者竞买的,应当按中华人民共和国外汇管理局规定,将外汇兑换成人民币支付。

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  • 交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后,自动赋予竞买人竞买资格

    二、网上挂牌出让程序

    (一)公布网上挂牌信息

        出让人将宗地(矿产)的坐落、面积、用途、使用年限、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。有意竞买者可登录威海市国土资源交易网查询。

    (二)网上报价及竞价

     网上挂牌出让期间系统全天24小时开通,网上挂牌出让起止时间以网上挂牌出让公告中公布的时间为准;有关数据记录的时间以数据信息到达威海市国土资源网上交易系统服务器的时间为准。

        1.网上报价及竞价的基本原则:

    (1)按增价方式报价;

    (2)报价期间,竞买人可多次报价;

    (3)初次报价不得低于起始价;

    (4)初次报价后的每次报价应当比交易系统公布的当前最高报价递增一个增价幅度或其整倍数;

    (5)竞买人必须在挂牌出让期限截止前5分钟至少进行一次有效报价,该竞买人方有资格参与网上最后5分钟的限时竞价。

    2.网上报价程序

    竞买人应当通过系统谨慎进行报价,符合报价规则的报价一经提交即被系统视为有效报价,不可撤回,系统将即时记录并公布。

        (1)交易系统从挂牌起始时间起开始接受报价;

        (2)持有CA数字证书、按要求一次性足额支付竞买保证金并经网上交易系统确认的竞买人通过交易系统进行报价;

        (3)交易系统对符合规定的报价予以接受并即时公布;

        (4)交易系统继续接受新的报价。

        3.网上限时竞价程序

        (1)挂牌出让期限截止前5分钟,系统自动转为网上限时竞价,竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。5分钟内任意竞买人提交新的报价,系统都会重新开始5分钟倒计时,供竞买人作新一轮竞价,并按此方式不断顺延;

    (2)倒计时结束前系统会出现竞价即将截止的提示,如果5分钟限时内没有新的报价,系统将会在倒计时结束后自动关闭报价通道,限时竞价结束。

    (3)竞价截止后,系统将自动确认当前最高报价为宗地的最终报价。

    最终报价低于底价的,交易不成交,交易系统终止该宗网上挂牌出让活动。最终报价高于或等于底价的,系统自动确认当前最高报价为此次网上挂牌出让的最终有效报价。

    (三)网上报价或竞价截止后,系统将自动对确认的网上挂牌出让结果(最高有效报价)公示。

    三、成交结果的确认及签订成交确认书

    (一)网上挂牌出让结束后,交易结果即时通过交易系统发布,系统自动生成具备法律效力的《国有建设用地使用权(矿业权)网上挂牌出让成交确认书》。竞得人应当根据网上挂牌出让规则、挂牌出让文件和交易系统提示,自行下载打印《国有建设用地使用权(矿业权)网上挂牌出让成交确认书》,并在5个工作日内持已签字、盖章的《国有建设用地使用权(矿业权)网上挂牌出让成交确认书》一式五份、《国有建设用地使用权(矿业权)网上挂牌出让竞买申请书》、《国有建设用地使用权(矿业权)网上挂牌出让竞买资格确认书》及有关资料(含竞买人身份证明材料、营业执照副本、机构代码证、授权文件、竞买保证金交纳凭证、CA数字证书申请表等)到威海市公共资源交易中心乳山分中心办理成交确认手续。

    (二)威海市公共资源交易中心乳山分中心对竞得人提交的相关资料进行查验,查验通过的,现场签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。如竞得人在规定期限内拒绝签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》,不影响网上挂牌出让成交结果的法律效力,出让人将视其为放弃竞得资格,不予退还其缴纳的竞买保证金,并将其纳入不良信用纪录;造成损失的,应当依法承担赔偿责任。

    (三)已获得竞买资格的竞买人中途退出竞买的,及网上挂牌出让活动中的未竞得人,均必须在网上挂牌出让活动结束后,持收款收据到威海市公共资源交易中心乳山分中心办理保证金退还手续。威海市公共资源交易中心乳山分中心将在收到退回保证金收款收据后5个工作日内,全额退还竞买保证金(不计息)。

    四、出让结果公布

    威海市公共资源交易中心乳山分中心将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后10个工作日内,在威海市公共资源交易网、威海市国土资源交易网、中国·威海政府网站公布本次国有建设用地使用权(矿业权)网上挂牌出让结果。

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